2055 Chemin ROXTON SUD · Roxton Pond
Valeur estimée
277 400 $
Unifamiliale · 1 513 $/m² · 183,4 m² · constr. 1870 · terrain 1 857,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,8 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 136 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753952689800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
47047753952689800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 18 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue des Pins, Roxton Pond 2025-01-27 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 115 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 205 780 $ Poids 0 % |
| 2 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 4.2 km · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +70 558 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 800 646 $ Poids 0 % |
| 3 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 4.5 km · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 709 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.