2063 Chemin ROXTON SUD · Roxton Pond
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 151,2 m² · constr. 1900 · terrain 2 078,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 078,8 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 209 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753953704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
47047753953704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 56 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue des Pins, Roxton Pond 2025-01-27 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 115 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 834 $ Poids 0 % |
| 2 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 4.2 km · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 718 029 $ Poids 0 % |
| 3 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +25 099 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 404 373 $ Poids 0 % |
| 4 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 4.3 km · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +42 190 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 524 961 $ Poids 0 % |
| 5 | 1238, rue de la Faune, Roxton Pond 2024-10-01 · 4.1 km · Vendu 632 000 $ (4 573 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 504 $ · Ajust. superficie +29 725 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 726 029 $ Poids 0 % |
| 6 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 4.3 km · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge −12 921 $ | 136 273 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.