2078 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
248 100 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 85,9 m² · constr. 2013 · terrain 3 647,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 647,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 159 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753954070300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
47047753954070300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 13 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +5 828 $ | 175 029 $ Poids 0 % |
| 2 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 578 785 $ Poids 0 % |
| 3 | 1424, du Lac Est, Roxton Pond 2024-09-03 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 388 421 $ Poids 0 % |
| 4 | 1515, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-09-16 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 778 $ Poids 0 % |
| 5 | 1177, rue Southière, Roxton Pond 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 180 969 $ (1 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge +18 097 $ | 201 331 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.