2105 Chemin ROXTON SUD · Roxton Pond
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 95,7 m² · terrain 7 197,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 197,6 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 210 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753954847100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
47047753954847100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 61 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, Rang 3e, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-05-15 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (4 115 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 772 $ Poids 1 % |
| 2 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 008 $ Poids 0 % |
| 3 | 870, 1er Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 115 000 $ (1 082 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 562 $ Poids 0 % |
| 4 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +40 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 488 $ Poids 0 % |
| 5 | 1424, du Lac Est, Roxton Pond 2024-09-03 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +23 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 829 $ Poids 0 % |
| 6 | 1177, rue Southière, Roxton Pond 2025-05-29 · 4.4 km · Vendu 180 969 $ (1 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 970 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.