2153 Chemin ROXTON SUD · Roxton Pond
Valeur estimée
442 900 $
Autre · 4 329 $/m² · 102,3 m² · terrain 37 868,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 868,4 m²
Frontage
406,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 191 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753956774900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
47047753956774900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 61 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, Route 139, Roxton Pond 2025-08-18 · 353 m · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 942 $ Poids 56 % |
| 2 | 2078, Route 139, Roxton Pond 2025-03-24 · 300 m · Vendu 74 498 $ (867 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 979 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 588 $ Poids 38 % |
| 3 | 644, Rang 3e, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-05-15 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (4 115 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 351 $ Poids 1 % |
| 4 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 611 $ Poids 0 % |
| 5 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −25 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 223 $ Poids 0 % |
| 6 | 870, 1er Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-04-25 · 4.3 km · Vendu 115 000 $ (1 082 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 132 $ Poids 0 % |
| 7 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +61 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 906 $ Poids 0 % |
| 8 | 1424, du Lac Est, Roxton Pond 2024-09-03 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +35 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 124 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.