1990 Chemin ROXTON SUD · Roxton Pond

Valeur estimée

362 700 $

Autre · 11 514 $/m² · 31,5 m² · terrain 37 470,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 362 700 $

P10 255 800 $P90 607 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

31,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

37 470,5 m²

Frontage

8 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

230 500 $

48 %

52 %

Terrain 110 200 $Bâtiment 120 300 $

Rôle antérieur 154 400 $ +49.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

753960772000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

241306

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

110 200 $

Valeur bâtiment

120 300 $

Rôle antérieur

154 400 $

ID provincial

47047753960772000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

362 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

472 000 $

$/m² médian

4 117

Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur

Position dans Roxton Pond

P38

Vaut plus que 38 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021249 800 $

2022320 700 $+28 %

2023309 300 $-4 %

2024412 600 $+33 %

2025340 000 $-18 %

2026362 700 $+7 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1437, rue des Cèdres, Roxton Pond

2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 315 000 $

Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

343 149 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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