2044 Chemin ROXTON SUD · Roxton Pond
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 133,4 m² · constr. 1900 · terrain 17 974,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 974,3 m²
Frontage
197,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 251 200 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753961177700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
47047753961177700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 74 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +29 694 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 440 021 $ Poids 0 % |
| 2 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 378 697 $ Poids 0 % |
| 3 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 4.2 km · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 488 856 $ Poids 0 % |
| 4 | 1185, rue des Pins, Roxton Pond 2025-01-27 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 115 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 914 $ Poids 0 % |
| 5 | 1238, rue de la Faune, Roxton Pond 2024-10-01 · 4.1 km · Vendu 632 000 $ (4 573 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 504 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 685 328 $ Poids 0 % |
| 6 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 4.2 km · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −57 729 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 672 358 $ Poids 0 % |
| 7 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 4.3 km · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge −12 921 $ | 127 117 $ Poids 0 % |
| 8 | 1211, Rue des Pins, Roxton Pond 2024-05-02 · 4.1 km · Vendu 467 500 $ (3 743 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 843 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 523 501 $ Poids 0 % |
| 9 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 4.5 km · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 582 416 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.