2079 Chemin ROXTON SUD · Roxton Pond
Valeur estimée
193 100 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 80,8 m² · constr. 1900 · terrain 2 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 571,6 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 134 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753964030400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
47047753964030400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±128.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 4 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 147 449 $ Poids 0 % |
| 2 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 135 $ Poids 0 % |
| 3 | 1424, du Lac Est, Roxton Pond 2024-09-03 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 337 070 $ Poids 0 % |
| 4 | 1515, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-09-16 · 4.5 km · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 648 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.