2199 Chemin ROXTON SUD · Roxton Pond
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 111,3 m² · terrain 3 523,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 523,8 m²
Frontage
192,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 190 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753969234800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
47047753969234800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 33 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, Route 139, Roxton Pond 2025-08-18 · 636 m · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +45 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 356 $ Poids 34 % |
| 2 | 1497, 3e rang de Roxton, Roxton Pond 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (796 $/m²) 125,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 848 $ Poids 12 % |
| 3 | 648, 3e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 558 000 $ (4 299 $/m²) 129,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 864 $ · Ajust. superficie −39 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 099 $ Poids 2 % |
| 4 | 644, Rang 3e, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-05-15 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (4 115 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 868 $ Poids 1 % |
| 5 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 226 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.