2144 Chemin ROXTON SUD · Roxton Pond
Valeur estimée
597 100 $
Autre · 5 983 $/m² · 99,8 m² · terrain 122 102,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 102,8 m²
Frontage
214,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 324 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753997314800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
47047753997314800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 78 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, Route 139, Roxton Pond 2025-08-18 · 586 m · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 827 $ Poids 55 % |
| 2 | 2078, Route 139, Roxton Pond 2025-03-24 · 546 m · Vendu 74 498 $ (867 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 979 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 504 $ Poids 38 % |
| 3 | 644, Rang 3e, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-05-15 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (4 115 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 207 $ Poids 3 % |
| 4 | 870, 1er Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-04-25 · 4.3 km · Vendu 115 000 $ (1 082 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 780 $ Poids 0 % |
| 5 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 110 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.