1371 4E RANG DE ROXTON · Roxton Pond
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 119,4 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 140 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754023130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
47047754023130800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 45 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1317, 5e Rang de Roxton, Roxton Pond 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 022 $ Poids 19 % |
| 2 | 1497, 3e rang de Roxton, Roxton Pond 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (796 $/m²) 125,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 070 $ Poids 9 % |
| 3 | 648, 3e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 558 000 $ (4 299 $/m²) 129,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 864 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 510 $ Poids 1 % |
| 4 | 644, Rang 3e, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-05-15 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (4 115 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +30 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 533 $ Poids 0 % |
| 5 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 628 $ Poids 0 % |
| 6 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −20 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 103 $ Poids 0 % |
| 7 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 4.5 km · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 358 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.