2221 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
256 400 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 135,5 m² · constr. 1952 · terrain 5 103,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 103,7 m²
Frontage
140,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 166 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754062020000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
47047754062020000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 14 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2208, Chemin de Roxton-Sud, Roxton Pond 2025-05-26 · 203 m · Vendu 320 000 $ (2 077 $/m²) 154,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 316 484 $ Poids 49 % |
| 2 | 1317, 5e Rang de Roxton, Roxton Pond 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 611 879 $ Poids 18 % |
| 3 | 1924, Route 139, Roxton Pond 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (2 318 $/m²) 145,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge −21 905 $ | 368 262 $ Poids 16 % |
| 4 | 1497, 3e rang de Roxton, Roxton Pond 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (796 $/m²) 125,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 113 474 $ Poids 11 % |
| 5 | 648, 3e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 558 000 $ (4 299 $/m²) 129,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 864 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 564 316 $ Poids 2 % |
| 6 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +33 428 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 443 755 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.