2208 Chemin ROXTON SUD · Roxton Pond
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 154,1 m² · constr. 1960 · terrain 18 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 638,2 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 181 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754070618200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
47047754070618200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 34 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2208, Chemin de Roxton-Sud, Roxton Pond 2025-05-26 · 12 m · Vendu 320 000 $ (2 077 $/m²) 154,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 596 $ Poids 67 % |
| 2 | 2055, Chemin de Roxton-Sud, Roxton Pond 2025-01-30 · 811 m · Vendu 189 000 $ (1 031 $/m²) 183,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie −15 097 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 229 055 $ Poids 22 % |
| 3 | 1924, Route 139, Roxton Pond 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ (2 318 $/m²) 145,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 403 297 $ Poids 19 % |
| 4 | 1317, 5e Rang de Roxton, Roxton Pond 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 309 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 683 059 $ Poids 10 % |
| 5 | 1497, 3e rang de Roxton, Roxton Pond 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (796 $/m²) 125,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 124 873 $ Poids 8 % |
| 6 | 648, 3e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 558 000 $ (4 299 $/m²) 129,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 864 $ · Ajust. superficie +52 232 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 604 296 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.