1295 5E RANG DE ROXTON · Roxton Pond
Valeur estimée
573 800 $
Autre · 3 775 $/m² · 152 m² · terrain 90 509,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 509,3 m²
Frontage
115,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 213 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754201501700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
47047754201501700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 76 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1317, 5e Rang de Roxton, Roxton Pond 2026-07-23 · 116 m · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 208 $ Poids 79 % |
| 2 | 2208, Chemin de Roxton-Sud, Roxton Pond 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 077 $/m²) 154,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 416 $ Poids 8 % |
| 3 | 1924, Route 139, Roxton Pond 2024-12-16 · 3.4 km · Vendu 337 000 $ (2 318 $/m²) 145,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 289 $ Poids 0 % |
| 4 | 1497, 3e rang de Roxton, Roxton Pond 2024-06-05 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (796 $/m²) 125,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 038 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.