6E RANG DE ROXTON · Roxton Pond
Valeur estimée
417 900 $
Autre · terrain 61 964,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 964,2 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
118 700 $
Rôle antérieur 100 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754239377700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
11 300 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
47047754239377700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 53 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1317, 5e Rang de Roxton, Roxton Pond 2026-07-23 · 880 m · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 1111, 5e Rang de Roxton, Roxton Pond 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 926 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 524 $ Poids 7 % |
| 3 | 1302, chemin de Granby, Roxton 2025-05-22 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 619 $/m²) 101,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 681 $ Poids 1 % |
| 4 | 2208, Chemin de Roxton-Sud, Roxton Pond 2025-05-26 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 077 $/m²) 154,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 596 $ Poids 1 % |
| 5 | 2070, Route 139, Roxton Pond 2025-08-18 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 0 % |
| 6 | 2078, Route 139, Roxton Pond 2025-03-24 · 3.6 km · Vendu 74 498 $ (867 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 477 $ Poids 0 % |
| 7 | 1319, 3e Rang de Roxton Ouest, Roxton Pond 2025-06-09 · 3.7 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 091 $ Poids 0 % |
| 8 | 2055, Chemin de Roxton-Sud, Roxton Pond 2025-01-30 · 3.7 km · Vendu 189 000 $ (1 031 $/m²) 183,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 252 $ Poids 0 % |
| 9 | 2105, chemin de Roxton-Sud, Roxton Pond 2024-06-12 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 236 $ Poids 0 % |
| 10 | 2481, Rang 8, Saint-Valérien-de-Milton 2024-11-28 · 4.2 km · Vendu 83 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +16 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 191 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.