2491 6E RANG DE ROXTON · Roxton Pond
Valeur estimée
757 500 $
Autre · 3 832 $/m² · 197,7 m² · constr. 1985 · terrain 228 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
228 577,2 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 355 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754268337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 700 $
Valeur bâtiment
30 400 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
47047754268337000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 89 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, Chemin de Roxton-Sud, Roxton Pond 2025-01-30 · 3.6 km · Vendu 189 000 $ (1 031 $/m²) 183,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 251 520 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.