1575 3E RANG DE ROXTON EST · Roxton Pond
Valeur estimée
562 700 $
Autre · 3 805 $/m² · 147,9 m² · terrain 119 179,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 179,5 m²
Frontage
223,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 296 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763809001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
47047763809001800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 76 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, Route 139, Roxton Pond 2024-12-16 · 593 m · Vendu 337 000 $ (2 318 $/m²) 145,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 537 $ Poids 41 % |
| 2 | 1497, 3e rang de Roxton, Roxton Pond 2024-06-05 · 381 m · Vendu 100 000 $ (796 $/m²) 125,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 407 $ Poids 19 % |
| 3 | 648, 3e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 558 000 $ (4 299 $/m²) 129,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 864 $ · Ajust. superficie +38 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 770 $ Poids 11 % |
| 4 | 1185, rue des Pins, Roxton Pond 2025-01-27 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 115 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 495 $ Poids 0 % |
| 5 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 4.5 km · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 562 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.