1620 3E RANG DE ROXTON EST · Roxton Pond
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 102,1 m² · constr. 1877 · terrain 5 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 269 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763826334800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
47047763826334800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 54 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, Route 139, Roxton Pond 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 385 033 $ Poids 38 % |
| 2 | 2078, Route 139, Roxton Pond 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 74 498 $ (867 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 979 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 84 052 $ Poids 25 % |
| 3 | 644, Rang 3e, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 115 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 461 939 $ Poids 7 % |
| 4 | 870, 1er Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-04-25 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (1 082 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 116 524 $ Poids 1 % |
| 5 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 168 761 $ Poids 0 % |
| 6 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −25 960 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 367 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.