2170 Chemin ROXTON SUD · Roxton Pond
Valeur estimée
720 900 $
Autre · 6 657 $/m² · 108,3 m² · terrain 147 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 580 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
698 600 $
Rôle antérieur 462 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764000204300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
47047764000204300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 87 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, Route 139, Roxton Pond 2025-08-18 · 873 m · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +39 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 218 $ Poids 33 % |
| 2 | 1497, 3e rang de Roxton, Roxton Pond 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (796 $/m²) 125,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 655 $ Poids 9 % |
| 3 | 648, 3e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 558 000 $ (4 299 $/m²) 129,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 864 $ · Ajust. superficie −46 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 651 $ Poids 3 % |
| 4 | 644, Rang 3e, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-05-15 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (4 115 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 695 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.