2669 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 157,4 m² · constr. 1976 · terrain 7 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 520,7 m²
Frontage
100,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 321 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764205041500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
47047764205041500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
432 604 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 80 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1317, 5e Rang de Roxton, Roxton Pond 2026-07-23 · 929 m · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 324 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 743 074 $ Poids 47 % |
| 2 | 2208, Chemin de Roxton-Sud, Roxton Pond 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 077 $/m²) 154,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 377 622 $ Poids 5 % |
| 3 | 2055, Chemin de Roxton-Sud, Roxton Pond 2025-01-30 · 3.2 km · Vendu 189 000 $ (1 031 $/m²) 183,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 230 755 $ Poids 0 % |
| 4 | 1924, Route 139, Roxton Pond 2024-12-16 · 3.9 km · Vendu 337 000 $ (2 318 $/m²) 145,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge +18 535 $ | 434 082 $ Poids 0 % |
| 5 | 648, 3e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 558 000 $ (4 299 $/m²) 129,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 864 $ · Ajust. superficie +59 325 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 639 290 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.