2711 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 126,3 m² · terrain 31 430,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 430,4 m²
Frontage
236,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 278 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764217667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
47047764217667000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
433 302 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 78 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1317, 5e Rang de Roxton, Roxton Pond 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 783 $ Poids 51 % |
| 2 | 1302, chemin de Granby, Roxton 2025-05-22 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 619 $/m²) 101,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +32 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 544 $ Poids 2 % |
| 3 | 1497, 3e rang de Roxton, Roxton Pond 2024-06-05 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (796 $/m²) 125,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 815 $ Poids 0 % |
| 4 | 1924, Route 139, Roxton Pond 2024-12-16 · 4.1 km · Vendu 337 000 $ (2 318 $/m²) 145,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie −22 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 506 $ Poids 0 % |
| 5 | 648, 3e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-05-02 · 4.4 km · Vendu 558 000 $ (4 299 $/m²) 129,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 864 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 341 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.