Chemin BELAIR · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
357 100 $
Autre · terrain 221 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 638,2 m²
Frontage
453,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
954 400 $
Rôle antérieur 588 500 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583635605200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
954 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
588 500 $
ID provincial
47055583635605200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
3 192
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 34 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, 1er Rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 867 $ Poids 34 % |
| 2 | 769, 1er Rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 602 $ Poids 31 % |
| 3 | 148, rue Dubois, Saint-Pie 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 869 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 26 % |
| 4 | 1215, Grand Rang Saint-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 95 600 $ Ajust. marché +1 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 805 $ Poids 23 % |
| 5 | 442, rue des Sous-Bois, Saint-Pie 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (4 027 $/m²) 44,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 13 % |
| 6 | 2378, 3ième Rang de Milton, Saint-Pie 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 12 % |
| 7 | 454, rue du Sous-Bois, Saint-Pie 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (5 381 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 12 % |
| 8 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 457 000 $ (5 326 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 763 $ Poids 12 % |
| 9 | 509, rue des Ruisseaux, Saint-Pie 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 11 % |
| 10 | 416, rue de la Coulée, Saint-Pie 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 99 000 $ (2 357 $/m²) 42 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 174 $ Poids 11 % |
| 11 | 444, rue Des Sous-Bois, Saint-Pie 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (4 560 $/m²) 62,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 468 $ Poids 8 % |
| 12 | 131, rue Des Fondateurs, Saint-Pie 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 689 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.