974 1ER RANG OUEST app. 131 app. 131 · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
112 800 $
Chalet · 2 523 $/m² · 44,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
28 500 $
Rôle antérieur 20 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583659366401310000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
28 500 $
Rôle antérieur
20 100 $
ID provincial
47055583659366401310000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 7 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue des Sous-Bois, Saint-Pie 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (4 027 $/m²) 44,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 35 % |
| 2 | 148, rue Dubois, Saint-Pie 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 869 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 031 $ Poids 30 % |
| 3 | 416, rue de la Coulée, Saint-Pie 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 99 000 $ (2 357 $/m²) 42 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 174 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 356 $ Poids 26 % |
| 4 | 480, rue des Patriotes, Saint-Pie 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (6 211 $/m²) 48,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 820 $ Poids 13 % |
| 5 | 150, Rue Dubois, Saint-Pie 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (2 446 $/m²) 51,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 392 $ Poids 12 % |
| 6 | 423, rue des Patriotes, Saint-Pie 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 218 000 $ (4 192 $/m²) 52 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −15 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 700 $ Poids 11 % |
| 7 | 428, Rue des Patriotes, Saint-Pie 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (2 419 $/m²) 37,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 336 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.