974 1ER RANG OUEST app. 213 app. 213 · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
148 100 $
Chalet · 2 412 $/m² · 61,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
36 600 $
Rôle antérieur 20 800 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583659366402130000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
36 600 $
Rôle antérieur
20 800 $
ID provincial
47055583659366402130000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 9 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Dubois, Saint-Pie 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 869 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 638 $ Poids 43 % |
| 2 | 454, rue du Sous-Bois, Saint-Pie 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (5 381 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 202 $ Poids 29 % |
| 3 | 509, rue des Ruisseaux, Saint-Pie 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 014 $ Poids 28 % |
| 4 | 444, rue Des Sous-Bois, Saint-Pie 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (4 560 $/m²) 62,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 960 $ Poids 23 % |
| 5 | 131, rue Des Fondateurs, Saint-Pie 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 689 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 572 $ Poids 22 % |
| 6 | 115, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 886 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 591 $ Poids 17 % |
| 7 | 2029, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 636 $/m²) 56,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 823 $ Poids 14 % |
| 8 | 2317, 3e Rang de Milton, Saint-Pie 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 124 744 $ (2 252 $/m²) 55,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 545 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 044 $ Poids 13 % |
| 9 | 205, Rue des Prés-Verts, Saint-Pie 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (5 373 $/m²) 57,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 525 $ Poids 12 % |
| 10 | 423, rue des Patriotes, Saint-Pie 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 218 000 $ (4 192 $/m²) 52 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 705 $ Poids 11 % |
| 11 | 150, Rue Dubois, Saint-Pie 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (2 446 $/m²) 51,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 818 $ Poids 11 % |
| 12 | 2317, 3e Rang de Milton, Saint-Pie 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (4 242 $/m²) 55,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 131 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.