1025 3E RANG OUEST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
639 200 $
Autre · 1 193 $/m² · 535,7 m² · constr. 1981 · terrain 467 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
535,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 900 m²
Frontage
186,1 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 857 200 $
Rôle antérieur 1 172 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583756706900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 771 000 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
1 172 400 $
ID provincial
47055583756706900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 86 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2347, 3ième rang de Milton, Saint-Pie 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 845 $ Poids 31 % |
| 2 | 807, 3e Rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 30 % |
| 3 | 769, 1er Rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 602 $ Poids 27 % |
| 4 | 2400-A, 3ième rang de Milton, Saint-Pie 2024-10-23 · 621 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 210 $ Poids 25 % |
| 5 | 417, 1er Rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 867 $ Poids 21 % |
| 6 | 516, rue des Merisiers, Saint-Pie 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 54 900 $ (273 $/m²) 201 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge −274 $ | 79 426 $ Poids 0 % |
| 7 | 225, rue Des Cèdres, Saint-Pie 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (2 101 $/m²) 180,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie +94 750 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 519 518 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.