1090 3E RANG OUEST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 141,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 661,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 264 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583843539300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
47055583843539300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 47 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Sociétaires, Saint-Pie 2026-06-25 · 828 m · Vendu 260 000 $ (2 124 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 290 171 $ Poids 54 % |
| 2 | 2378, 3ième Rang de Milton, Saint-Pie 2025-10-06 · 432 m · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 141 651 $ Poids 49 % |
| 3 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2025-08-15 · 820 m · Vendu 350 000 $ (2 841 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 420 788 $ Poids 43 % |
| 4 | 110, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-11-04 · 875 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +50 783 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 465 264 $ Poids 27 % |
| 5 | 105, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-07 · 774 m · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +65 870 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 380 280 $ Poids 15 % |
| 6 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2024-04-29 · 820 m · Vendu 299 000 $ (2 427 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 405 603 $ Poids 14 % |
| 7 | 470, rue des Patriotes, Saint-Pie 2025-12-17 · 787 m · Vendu 340 000 $ (3 640 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 433 072 $ Poids 10 % |
| 8 | 129, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-25 · 656 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 459 082 $ Poids 10 % |
| 9 | 225, rue Des Cèdres, Saint-Pie 2024-06-28 · 757 m · Vendu 379 000 $ (2 101 $/m²) 180,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie −40 757 $ · Ajust. âge −36 005 $ | 372 641 $ Poids 7 % |
| 10 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2026-05-11 · 696 m · Vendu 457 000 $ (5 326 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +114 250 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 531 313 $ Poids 7 % |
| 11 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2025-02-03 · 696 m · Vendu 373 000 $ (4 347 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +93 250 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 498 708 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.