1072 3E RANG OUEST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 106 m² · constr. 1965 · terrain 3 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 546,3 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 197 500 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583853289000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
47055583853289000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 41 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2378, 3ième Rang de Milton, Saint-Pie 2025-10-06 · 507 m · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 141 $ Poids 58 % |
| 2 | 110, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-11-04 · 942 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 390 121 $ Poids 56 % |
| 3 | 470, rue des Patriotes, Saint-Pie 2025-12-17 · 849 m · Vendu 340 000 $ (3 640 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +22 934 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 359 105 $ Poids 51 % |
| 4 | 105, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-07 · 839 m · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 237 $ Poids 51 % |
| 5 | 133, rue des Sociétaires, Saint-Pie 2026-06-25 · 896 m · Vendu 260 000 $ (2 124 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −17 418 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 239 360 $ Poids 47 % |
| 6 | 129, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-25 · 724 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +24 177 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 373 759 $ Poids 47 % |
| 7 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2026-05-11 · 771 m · Vendu 457 000 $ (5 326 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +53 796 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 470 859 $ Poids 42 % |
| 8 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2025-08-15 · 884 m · Vendu 350 000 $ (2 841 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 432 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 352 720 $ Poids 35 % |
| 9 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2025-02-03 · 771 m · Vendu 373 000 $ (4 347 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +43 908 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 449 366 $ Poids 23 % |
| 10 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2024-04-29 · 884 m · Vendu 299 000 $ (2 427 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie −20 872 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 347 454 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.