1062 3E RANG OUEST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 110,9 m² · constr. 2003 · terrain 2 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 623,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 286 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583863058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
47055583863058500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 64 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2378, 3ième Rang de Milton, Saint-Pie 2025-10-06 · 561 m · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 135 876 $ Poids 66 % |
| 2 | 133, rue des Sociétaires, Saint-Pie 2026-06-25 · 943 m · Vendu 260 000 $ (2 124 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 277 064 $ Poids 56 % |
| 3 | 110, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-11-04 · 987 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 424 646 $ Poids 55 % |
| 4 | 105, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-07 · 883 m · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 354 976 $ Poids 45 % |
| 5 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2025-08-15 · 928 m · Vendu 350 000 $ (2 841 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 430 $ Poids 43 % |
| 6 | 470, rue des Patriotes, Saint-Pie 2025-12-17 · 890 m · Vendu 340 000 $ (3 640 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +31 852 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 427 524 $ Poids 42 % |
| 7 | 129, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-25 · 771 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +33 731 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 452 663 $ Poids 38 % |
| 8 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2024-04-29 · 928 m · Vendu 299 000 $ (2 427 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 384 795 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.