1053 3E RANG OUEST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 102,6 m² · constr. 1900 · terrain 3 714,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 714,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 297 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583863291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
47055583863291700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 63 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue des Patriotes, Saint-Pie 2025-12-17 · 974 m · Vendu 340 000 $ (3 640 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 917 $ Poids 51 % |
| 2 | 129, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-25 · 847 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 305 $ Poids 47 % |
| 3 | 105, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-07 · 963 m · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 693 $ Poids 47 % |
| 4 | 2378, 3ième Rang de Milton, Saint-Pie 2025-10-06 · 607 m · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 120 277 $ Poids 47 % |
| 5 | 110, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 265 $ Poids 47 % |
| 6 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2026-05-11 · 878 m · Vendu 457 000 $ (5 326 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +44 741 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 461 804 $ Poids 45 % |
| 7 | 133, rue des Sociétaires, Saint-Pie 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 124 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 216 249 $ Poids 34 % |
| 8 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2025-02-03 · 878 m · Vendu 373 000 $ (4 347 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +36 517 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 441 976 $ Poids 25 % |
| 9 | 127, rue des Fondateurs Est, Saint-Pie 2024-06-13 · 843 m · Vendu 275 000 $ (3 297 $/m²) 83,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +31 655 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 330 239 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.