1024 3E RANG OUEST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 128 m² · constr. 1972 · terrain 1 809,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 809,2 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 220 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583873639100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
47055583873639100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 47 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2378, 3ième Rang de Milton, Saint-Pie 2025-10-06 · 740 m · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 198 $ Poids 59 % |
| 2 | 133, rue des Sociétaires, Saint-Pie 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 124 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 271 826 $ Poids 55 % |
| 3 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 841 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 396 220 $ Poids 44 % |
| 4 | 110, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +28 858 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 438 014 $ Poids 34 % |
| 5 | 105, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +43 696 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 358 106 $ Poids 22 % |
| 6 | 470, rue des Patriotes, Saint-Pie 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 640 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +62 976 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 405 948 $ Poids 17 % |
| 7 | 129, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-25 · 943 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +67 073 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 429 430 $ Poids 16 % |
| 8 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 427 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 384 615 $ Poids 15 % |
| 9 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 457 000 $ (5 326 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +112 386 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 529 448 $ Poids 11 % |
| 10 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 373 000 $ (4 347 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +91 728 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 497 187 $ Poids 6 % |
| 11 | 484, rue des Sous-Bois, Saint-Pie 2025-05-01 · 759 m · Vendu 350 000 $ (4 516 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 481 027 $ Poids 4 % |
| 12 | 112, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (4 497 $/m²) 77,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 472 079 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.