999 3E RANG OUEST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 69,6 m² · constr. 2019 · terrain 3 521,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 521,9 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 178 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583883863700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
47055583883863700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 34 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue du Sous-Bois, Saint-Pie 2026-07-16 · 679 m · Vendu 360 000 $ (5 381 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 265 $ Poids 79 % |
| 2 | 115, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 886 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 525 $ Poids 55 % |
| 3 | 444, rue Des Sous-Bois, Saint-Pie 2025-05-30 · 620 m · Vendu 285 000 $ (4 560 $/m²) 62,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 345 181 $ Poids 48 % |
| 4 | 509, rue des Ruisseaux, Saint-Pie 2026-04-30 · 930 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 358 $ Poids 46 % |
| 5 | 131, rue Des Fondateurs, Saint-Pie 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 689 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 597 $ Poids 42 % |
| 6 | 484, rue des Sous-Bois, Saint-Pie 2025-05-01 · 889 m · Vendu 350 000 $ (4 516 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 438 $ Poids 37 % |
| 7 | 112, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (4 497 $/m²) 77,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −17 990 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 398 249 $ Poids 31 % |
| 8 | 439, Rue des Patriotes, Saint-Pie 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (4 111 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 364 167 $ Poids 27 % |
| 9 | 440, rue des Lilas, Saint-Pie 2024-07-30 · 683 m · Vendu 370 000 $ (4 980 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 456 192 $ Poids 25 % |
| 10 | 205, Rue des Prés-Verts, Saint-Pie 2024-05-30 · 684 m · Vendu 310 000 $ (5 373 $/m²) 57,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +31 967 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 430 553 $ Poids 14 % |
| 11 | 127, rue des Fondateurs Est, Saint-Pie 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 297 $/m²) 83,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −22 752 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 832 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.