1008 3E RANG OUEST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 75 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 204 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583884321500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
47055583884321500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 40 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue du Sous-Bois, Saint-Pie 2026-07-16 · 610 m · Vendu 360 000 $ (5 381 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 794 $ Poids 70 % |
| 2 | 115, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 886 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 018 $ Poids 51 % |
| 3 | 484, rue des Sous-Bois, Saint-Pie 2025-05-01 · 821 m · Vendu 350 000 $ (4 516 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 632 $ Poids 47 % |
| 4 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (5 326 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −28 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 000 $ Poids 42 % |
| 5 | 112, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (4 497 $/m²) 77,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 493 $ Poids 40 % |
| 6 | 444, rue Des Sous-Bois, Saint-Pie 2025-05-30 · 552 m · Vendu 285 000 $ (4 560 $/m²) 62,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 968 $ Poids 38 % |
| 7 | 440, rue des Lilas, Saint-Pie 2024-07-30 · 618 m · Vendu 370 000 $ (4 980 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 637 $ Poids 28 % |
| 8 | 439, Rue des Patriotes, Saint-Pie 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (4 111 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 036 $ Poids 28 % |
| 9 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (4 347 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie −23 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 283 $ Poids 23 % |
| 10 | 127, rue des Fondateurs Est, Saint-Pie 2024-06-13 · 994 m · Vendu 275 000 $ (3 297 $/m²) 83,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 235 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.