915 3E RANG OUEST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 141,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 141,6 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 244 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593813734400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
47055593813734400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 50 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2378, 3ième Rang de Milton, Saint-Pie 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 121 099 $ Poids 33 % |
| 2 | 470, rue des Patriotes, Saint-Pie 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 640 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 374 347 $ Poids 29 % |
| 3 | 129, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 395 605 $ Poids 28 % |
| 4 | 105, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 139 $ Poids 28 % |
| 5 | 110, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 411 908 $ Poids 27 % |
| 6 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 457 000 $ (5 326 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +48 736 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 465 799 $ Poids 24 % |
| 7 | 133, rue des Sociétaires, Saint-Pie 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 124 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −19 436 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 255 542 $ Poids 22 % |
| 8 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 841 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −27 131 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 374 521 $ Poids 17 % |
| 9 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 373 000 $ (4 347 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +39 778 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 445 236 $ Poids 14 % |
| 10 | 127, rue des Fondateurs Est, Saint-Pie 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 297 $/m²) 83,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +34 128 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 354 712 $ Poids 7 % |
| 11 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (2 427 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie −23 177 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 366 078 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.