912 3E RANG OUEST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 144,9 m² · constr. 1980 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 298 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593814843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
47055593814843100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 60 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2378, 3ième Rang de Milton, Saint-Pie 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 460 $ Poids 27 % |
| 2 | 133, rue des Sociétaires, Saint-Pie 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 124 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 300 176 $ Poids 25 % |
| 3 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 841 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +30 824 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 434 225 $ Poids 20 % |
| 4 | 110, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +56 104 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 479 459 $ Poids 12 % |
| 5 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (2 427 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +26 332 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 417 083 $ Poids 7 % |
| 6 | 105, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 385 661 $ Poids 7 % |
| 7 | 470, rue des Patriotes, Saint-Pie 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 640 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 441 572 $ Poids 5 % |
| 8 | 129, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 468 207 $ Poids 5 % |
| 9 | 225, rue Des Cèdres, Saint-Pie 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (2 101 $/m²) 180,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie −37 291 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 385 583 $ Poids 4 % |
| 10 | 516, rue des Merisiers, Saint-Pie 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 54 900 $ (273 $/m²) 201 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge −549 $ | 57 765 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.