909 3E RANG OUEST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 111,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 423,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 423,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 250 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593823164600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
47055593823164600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 53 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2378, 3ième Rang de Milton, Saint-Pie 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 155 $ Poids 41 % |
| 2 | 133, rue des Sociétaires, Saint-Pie 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 124 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 260 802 $ Poids 29 % |
| 3 | 110, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 420 288 $ Poids 27 % |
| 4 | 105, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 204 $ Poids 23 % |
| 5 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 841 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 381 532 $ Poids 22 % |
| 6 | 470, rue des Patriotes, Saint-Pie 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 640 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +32 944 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 384 416 $ Poids 22 % |
| 7 | 129, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +34 901 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 406 383 $ Poids 21 % |
| 8 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (2 427 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 372 068 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.