895 3E RANG OUEST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
532 000 $
Autre · 4 441 $/m² · 119,8 m² · constr. 1958 · terrain 11 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 810 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
801 800 $
Rôle antérieur 622 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593823801700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
703 000 $
Rôle antérieur
622 200 $
ID provincial
47055593823801700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 74 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2378, 3ième Rang de Milton, Saint-Pie 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 704 $ Poids 41 % |
| 2 | 133, rue des Sociétaires, Saint-Pie 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 124 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 244 917 $ Poids 31 % |
| 3 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 841 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 360 072 $ Poids 24 % |
| 4 | 105, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +30 326 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 737 $ Poids 17 % |
| 5 | 470, rue des Patriotes, Saint-Pie 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 640 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +48 051 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 384 223 $ Poids 14 % |
| 6 | 129, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +51 084 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 398 841 $ Poids 13 % |
| 7 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 457 000 $ (5 326 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +90 548 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 507 610 $ Poids 10 % |
| 8 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (2 427 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 353 735 $ Poids 8 % |
| 9 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 373 000 $ (4 347 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +73 904 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 479 363 $ Poids 5 % |
| 10 | 484, rue des Sous-Bois, Saint-Pie 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 516 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 456 527 $ Poids 4 % |
| 11 | 127, rue des Fondateurs Est, Saint-Pie 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 297 $/m²) 83,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +60 012 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 358 596 $ Poids 3 % |
| 12 | 440, rue des Lilas, Saint-Pie 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 980 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 491 944 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.