903 3E RANG OUEST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 189,1 m² · constr. 2004
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 367 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593823801700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
231322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
493 900 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
47055593823801700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 56 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, 3e Rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-14 · 389 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 54 % |
| 2 | 769, 1er Rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 602 $ Poids 21 % |
| 3 | 516, rue des Merisiers, Saint-Pie 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 54 900 $ (273 $/m²) 201 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 69 841 $ Poids 19 % |
| 4 | 2378, 3ième Rang de Milton, Saint-Pie 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 173 246 $ Poids 4 % |
| 5 | 133, rue des Sociétaires, Saint-Pie 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 124 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 354 279 $ Poids 4 % |
| 6 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 841 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 501 402 $ Poids 4 % |
| 7 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (2 427 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 474 470 $ Poids 1 % |
| 8 | 105, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 423 311 $ Poids 1 % |
| 9 | 470, rue des Patriotes, Saint-Pie 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 640 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 482 372 $ Poids 1 % |
| 10 | 129, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 512 007 $ Poids 0 % |
| 11 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 457 000 $ (5 326 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +114 250 $ · Ajust. âge −18 280 $ | 558 733 $ Poids 0 % |
| 12 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 373 000 $ (4 347 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +93 250 $ · Ajust. âge −14 920 $ | 521 088 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.