902 3E RANG OUEST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
217 500 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 62,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 417,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 109 000 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593824321300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
47055593824321300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 16 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue du Sous-Bois, Saint-Pie 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (5 381 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 312 969 $ Poids 59 % |
| 2 | 509, rue des Ruisseaux, Saint-Pie 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 975 $ Poids 45 % |
| 3 | 444, rue Des Sous-Bois, Saint-Pie 2025-05-30 · 948 m · Vendu 285 000 $ (4 560 $/m²) 62,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 652 $ Poids 45 % |
| 4 | 131, rue Des Fondateurs, Saint-Pie 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 689 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 455 $ Poids 40 % |
| 5 | 115, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 886 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 229 311 $ Poids 38 % |
| 6 | 148, rue Dubois, Saint-Pie 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 869 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 947 $ Poids 36 % |
| 7 | 423, rue des Patriotes, Saint-Pie 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (4 192 $/m²) 52 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 236 840 $ Poids 22 % |
| 8 | 439, Rue des Patriotes, Saint-Pie 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (4 111 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −15 416 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 301 059 $ Poids 16 % |
| 9 | 205, Rue des Prés-Verts, Saint-Pie 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (5 373 $/m²) 57,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 350 286 $ Poids 16 % |
| 10 | 440, rue des Lilas, Saint-Pie 2024-07-30 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 980 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −28 634 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 261 $ Poids 12 % |
| 11 | 150, Rue Dubois, Saint-Pie 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (2 446 $/m²) 51,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 150 030 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.