1245 Route 137 NORD · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 147,6 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 154 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594259128200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
47055594259128200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 42 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Rang Deslandes, Saint-Dominique 2026-07-03 · 562 m · Vendu 630 000 $ (4 478 $/m²) 140,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 582 448 $ Poids 83 % |
| 2 | 1250, 6ième Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 989 $/m²) 158,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 834 $ Poids 28 % |
| 3 | 1404, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 284 $/m²) 143,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 889 $ Poids 27 % |
| 4 | 2311, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +53 715 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 628 522 $ Poids 5 % |
| 5 | 2024, route Martin, Saint-Dominique 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 521 000 $ (3 118 $/m²) 167,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −30 399 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 465 988 $ Poids 1 % |
| 6 | 660, Rang 9e, Saint-Dominique 2024-05-10 · 3.6 km · Vendu 580 000 $ (3 680 $/m²) 157,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −18 401 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 611 340 $ Poids 0 % |
| 7 | 575, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-05 · 3.8 km · Vendu 147 860 $ (923 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge −14 786 $ | 151 594 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, rue des Pins, Saint-Pie 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 445 000 $ (2 930 $/m²) 151,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 430 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.