900 Rang HAUT-DE-LA-RIVIERE NORD · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
647 200 $
Autre · terrain 659 743,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
659 743,5 m²
Frontage
2 040,5 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
2 547 900 $
Rôle antérieur 1 568 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594281348700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 484 100 $
Valeur bâtiment
63 800 $
Rôle antérieur
1 568 000 $
ID provincial
47055594281348700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 86 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, 3e Rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-14 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 0 % |
| 2 | 380, 3e rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 202 $/m²) 166,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 0 % |
| 3 | 416, rue de la Coulée, Saint-Pie 2025-09-02 · 4.2 km · Vendu 99 000 $ (2 357 $/m²) 42 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 174 $ Poids 0 % |
| 4 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2026-05-11 · 4.3 km · Vendu 457 000 $ (5 326 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 763 $ Poids 0 % |
| 5 | 249, 3e rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 526 497 $ (4 586 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 136 $ Poids 0 % |
| 6 | 2378, 3ième Rang de Milton, Saint-Pie 2025-10-06 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 0 % |
| 7 | 2400-A, 3ième rang de Milton, Saint-Pie 2024-10-23 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 210 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.