320 Route DESLANDES · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
586 100 $
Autre · 3 665 $/m² · 159,9 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
109 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 371 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594334274700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
47055594334274700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 500 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 80 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Rang Deslandes, Saint-Dominique 2026-07-03 · 63 m · Vendu 630 000 $ (4 478 $/m²) 140,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 985 $ Poids 79 % |
| 2 | 1250, 6ième Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 989 $/m²) 158,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 718 $ Poids 22 % |
| 3 | 1404, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 284 $/m²) 143,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +27 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 088 $ Poids 20 % |
| 4 | 933-935, route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 589 $/m²) 139,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +36 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 246 $ Poids 8 % |
| 5 | 2024, route Martin, Saint-Dominique 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 521 000 $ (3 118 $/m²) 167,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 263 $ Poids 3 % |
| 6 | 1760, rue Principale, Saint-Dominique 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 389 000 $ (2 144 $/m²) 181,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −23 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 208 $ Poids 1 % |
| 7 | 660, Rang 9e, Saint-Dominique 2024-05-10 · 3.1 km · Vendu 580 000 $ (3 680 $/m²) 157,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 974 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, rue des Pins, Saint-Pie 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (2 930 $/m²) 151,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 464 $ Poids 0 % |
| 9 | 103, rue Des Érables, Saint-Pie 2024-09-10 · 4.1 km · Vendu 251 267 $ (1 756 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 709 $ Poids 0 % |
| 10 | 575, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-05 · 4.2 km · Vendu 147 860 $ (923 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 056 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.