1204 6E RANG · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 117 m² · constr. 1984 · terrain 3 288,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 288,4 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 222 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604289921300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
47055604289921300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 57 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 402 $/m²) 116,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 439 483 $ Poids 17 % |
| 2 | 52, 5e rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 367 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 342 502 $ Poids 2 % |
| 3 | 889, chemin de l'École, Saint-Valérien-de-Milton 2026-03-26 · 3.0 km · Vendu 82 600 $ (845 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 308 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 92 937 $ Poids 1 % |
| 4 | 2311, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −18 061 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 568 446 $ Poids 1 % |
| 5 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +42 231 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 626 224 $ Poids 0 % |
| 6 | 413, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-23 · 4.2 km · Vendu 547 000 $ (4 910 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 544 339 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 4.2 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 360 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 537 510 $ Poids 0 % |
| 8 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 4.2 km · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +27 062 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 483 400 $ Poids 0 % |
| 9 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 4.1 km · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie +36 970 $ · Ajust. âge +2 334 $ | 544 596 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +36 923 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 479 776 $ Poids 0 % |
| 11 | 401, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-30 · 4.0 km · Vendu 630 000 $ (5 109 $/m²) 123,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 684 305 $ Poids 0 % |
| 12 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +35 412 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 464 616 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.