458 Rang BOILEAU · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 123,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 013,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013,9 m²
Frontage
2,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 231 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604299678100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
47055604299678100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 51 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-27 · 699 m · Vendu 470 000 $ (3 284 $/m²) 143,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −32 352 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 148 $ Poids 49 % |
| 2 | 455, Rang Deslandes, Saint-Dominique 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (4 478 $/m²) 140,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 731 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 578 669 $ Poids 18 % |
| 3 | 795, route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 402 $/m²) 116,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 432 595 $ Poids 15 % |
| 4 | 52, 5e rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 367 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 337 700 $ Poids 2 % |
| 5 | 2311, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 758 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +59 556 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 618 844 $ Poids 0 % |
| 7 | 413, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-23 · 4.2 km · Vendu 547 000 $ (4 910 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 461 $ · Ajust. âge −41 025 $ | 535 436 $ Poids 0 % |
| 8 | 401, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-30 · 4.0 km · Vendu 630 000 $ (5 109 $/m²) 123,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 694 356 $ Poids 0 % |
| 9 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 4.2 km · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +40 084 $ · Ajust. âge −16 880 $ | 477 432 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 4.2 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 423 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 530 523 $ Poids 0 % |
| 11 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 4.1 km · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie +51 758 $ · Ajust. âge −18 670 $ | 538 381 $ Poids 0 % |
| 12 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 4.3 km · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 174 379 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.