650 6E RANG · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 91,5 m² · constr. 1930 · terrain 4 008,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 008,5 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 221 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604310474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
47055604310474800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 33 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Rang du Haut-de-la-Rivière, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 444 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 251 942 $ Poids 7 % |
| 2 | 889, chemin de l'École, Saint-Valérien-de-Milton 2026-03-26 · 3.3 km · Vendu 82 600 $ (845 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 308 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 78 027 $ Poids 1 % |
| 3 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 708 $ Poids 0 % |
| 4 | 600, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 216 395 $ Poids 0 % |
| 5 | 726, Chemin du Secteur-Graveline, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-14 · 3.7 km · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 63 709 $ Poids 0 % |
| 6 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2024-06-11 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 571 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, route Perreault, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 170 367 $ Poids 0 % |
| 8 | 512, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (5 172 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +26 638 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 320 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 4.5 km · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −26 800 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 516 018 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.