1437 6E RANG · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
579 900 $
Autre · 4 495 $/m² · 129 m² · constr. 1954 · terrain 203 060,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 060,3 m²
Frontage
455,1 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 119 300 $
Rôle antérieur 735 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604366309200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
847 600 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
735 000 $
ID provincial
47055604366309200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 80 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-27 · 408 m · Vendu 470 000 $ (3 284 $/m²) 143,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −23 155 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 344 $ Poids 70 % |
| 2 | 455, Rang Deslandes, Saint-Dominique 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 478 $/m²) 140,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 194 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 540 806 $ Poids 37 % |
| 3 | 933-935, route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 589 $/m²) 139,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 487 790 $ Poids 9 % |
| 4 | 795, route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (3 402 $/m²) 116,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 412 497 $ Poids 3 % |
| 5 | 2311, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 584 893 $ Poids 0 % |
| 6 | 52, 5e rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 367 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 315 452 $ Poids 0 % |
| 7 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −21 491 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 511 556 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.