1262 6E RANG · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 88,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 701,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 701,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 183 000 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604381843400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
47055604381843400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 29 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Rang du Haut-de-la-Rivière, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-04-05 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 444 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 259 764 $ Poids 5 % |
| 2 | 889, chemin de l'École, Saint-Valérien-de-Milton 2026-03-26 · 2.8 km · Vendu 82 600 $ (845 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 308 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 76 928 $ Poids 2 % |
| 3 | 726, Chemin du Secteur-Graveline, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 64 464 $ Poids 0 % |
| 4 | 512, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (5 172 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 596 $ Poids 0 % |
| 5 | 45, route Perreault, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 182 311 $ Poids 0 % |
| 6 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 378 852 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −33 839 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 508 979 $ Poids 0 % |
| 8 | 600, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 213 177 $ Poids 0 % |
| 9 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 300 476 $ Poids 0 % |
| 10 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 4.2 km · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie −27 959 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 430 658 $ Poids 0 % |
| 11 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 4.3 km · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 257 701 $ Poids 0 % |
| 12 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 4.3 km · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −30 114 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 381 914 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.