1297 6E RANG · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
230 800 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 85,3 m² · constr. 1959 · terrain 7 315,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 315,4 m²
Frontage
156,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 173 600 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604382348800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
47055604382348800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±182.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 17 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-16 · 511 m · Vendu 74 242 $ (1 087 $/m²) 68,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge −371 $ | 89 990 $ Poids 39 % |
| 2 | 811, Rang du Haut-de-la-Rivière, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-04-05 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 444 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 254 264 $ Poids 4 % |
| 3 | 889, chemin de l'École, Saint-Valérien-de-Milton 2026-03-26 · 2.7 km · Vendu 82 600 $ (845 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 308 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 75 406 $ Poids 2 % |
| 4 | 726, Chemin du Secteur-Graveline, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 62 950 $ Poids 0 % |
| 5 | 512, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (5 172 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 285 $ Poids 0 % |
| 6 | 45, route Perreault, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 177 461 $ Poids 0 % |
| 7 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 368 581 $ Poids 0 % |
| 8 | 600, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 431 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 208 722 $ Poids 0 % |
| 9 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2024-06-11 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 352 049 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −43 584 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 499 234 $ Poids 0 % |
| 11 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.