460 Rang BOILEAU · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
248 100 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 81,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 039,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 171 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604390670700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
47055604390670700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±220.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 19 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-16 · 734 m · Vendu 74 242 $ (1 087 $/m²) 68,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +371 $ | 88 504 $ Poids 43 % |
| 2 | 811, Rang du Haut-de-la-Rivière, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-04-05 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 444 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 251 453 $ Poids 5 % |
| 3 | 45, route Perreault, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge −825 $ | 174 528 $ Poids 0 % |
| 4 | 726, Chemin du Secteur-Graveline, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 62 089 $ Poids 0 % |
| 5 | 512, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (5 172 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 682 $ Poids 0 % |
| 6 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 572 $ Poids 0 % |
| 7 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 4.2 km · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge −1 235 $ | 248 227 $ Poids 0 % |
| 8 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 363 239 $ Poids 0 % |
| 9 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-28 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 283 755 $ Poids 0 % |
| 10 | 345, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-05-01 · 4.0 km · Vendu 321 000 $ (3 998 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 350 328 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.