1274 6E RANG · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
211 500 $
Unifamiliale · 2 194 $/m² · 96,4 m² · constr. 1957 · terrain 3 088,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 088,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 800 $
Rôle antérieur 102 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604392310100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
75 900 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
47055604392310100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 16 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Rang du Haut-de-la-Rivière, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-04-05 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 444 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 265 631 $ Poids 4 % |
| 2 | 889, chemin de l'École, Saint-Valérien-de-Milton 2026-03-26 · 2.8 km · Vendu 82 600 $ (845 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 308 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 80 099 $ Poids 3 % |
| 3 | 726, Chemin du Secteur-Graveline, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 66 221 $ Poids 0 % |
| 4 | 512, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (5 172 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +39 310 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 451 992 $ Poids 0 % |
| 5 | 600, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 459 $ Poids 0 % |
| 6 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 389 958 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 529 283 $ Poids 0 % |
| 8 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 4.3 km · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 447 988 $ Poids 0 % |
| 9 | 1368, chemin Saint-Valérien, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-07 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (3 998 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 391 507 $ Poids 0 % |
| 10 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 4.3 km · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 397 175 $ Poids 0 % |
| 11 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 4.4 km · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 426 218 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 4.4 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 422 878 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.