1304 6E RANG · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
197 900 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 92,3 m² · constr. 1968 · terrain 830,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 130 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604393104700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
47055604393104700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±409.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 15 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, chemin de l'École, Saint-Valérien-de-Milton 2026-03-26 · 2.6 km · Vendu 82 600 $ (845 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 308 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 78 365 $ Poids 4 % |
| 2 | 811, Rang du Haut-de-la-Rivière, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-04-05 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 444 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 272 720 $ Poids 4 % |
| 3 | 726, Chemin du Secteur-Graveline, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 67 835 $ Poids 0 % |
| 4 | 512, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (5 172 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +28 707 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 447 689 $ Poids 0 % |
| 5 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 402 841 $ Poids 0 % |
| 6 | 600, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 217 385 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −24 635 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 518 184 $ Poids 0 % |
| 8 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2024-06-11 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 379 541 $ Poids 0 % |
| 9 | 1368, chemin Saint-Valérien, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-07 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (3 998 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −27 987 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 406 686 $ Poids 0 % |
| 10 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 4.4 km · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge −35 006 $ | 450 183 $ Poids 0 % |
| 11 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 313 866 $ Poids 0 % |
| 12 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 4.5 km · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −23 196 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 399 382 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.